تخفيض أسعار التصالح فى مخالفات البناء فى محافظة القاهرة

إستجابت محافظة القاهرة لطلبات تخفيض أسعار التصالح فى مخالفات البناء لجميع الطلبات المقدمة من المناطق الأشد فقراً والأولى بالرعاية للتيسيير على المواطنين فى تقديم الطلبات والتظلمات بالوحدات المعنية قبل إنتهاء مهلة التصالح فى محالفات البناء مراعاة للبعد الإجتماعى.

وقال اللواء خالد عبدالعال محافظ القاهرة، أن يوم 30 سبتمبر الجارى هو آخر موعد لتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء، ومن لم يتقدم بإجراءات التصالح قبل 1 أكتوبر سيتم إتخاذ الإجراءات القانونية والتنفيذية لإزالة مخالفته.

وناشد محافظ القاهرة، المواطنين بضرورة سداد مقدمي طلبات التصالح على مخالفات البناء نسبة الـ 25% من قيمة المخالفة المقررة مقابل جدية تصالح لحين السير في باقي الإجراءات وإلا يعتبر الطلب المقدم للتصالح لاغيًا.

وكان آخر تقدير أعدته لجنة الإسكان بمجلس النواب، ذكر أن 2.8 مليون مبنى مخالف على مستوى الجمهورية، وعدد الأدوار المخالفة 396 ألفًا و87 دورًا، و1.7 مليون وحدة مخالفة، وهذا يعني أن عدد الوحدات المخالفة يقترب من 20 مليون وحدة مخالفة على مستوى الجمهورية.

سعر متر التصالح فى أحياء القاهرة
حي السيدة زينب
المنطقة الأولى: 600 جنية للسكني و1200 جنية للتجاري و700 جنيه للإداري و400 جنيه للنشاط الصناعي.

المنطقة الثانية: 300 جنيه سكني و800 جنيه تجاري و400 جنيه إداري و300 جنيه صناعي.

المنطقة الثالثة: 100 جنيه سكني و200 جنيه تجاري و150 جنيه إداري و200 جنيه صناعي.

حي وسط
المنطقة “أ”: 1200 جنيه سكني و2000 جنيه تجاري و1500 جنيه إداري و1000 جنيه صناعي.

المنطقة “ب”: 1000 جنيه سكني و1500 جنيه تجاري و1200 جنيه إداري و800 جنيه صناعي.

المنطقة “ج”: 800 جنيه سكني و1200 جنيه تجاري و1000 جنيه إداري و800 جنيه صناعي.

حي منشأة ناصر
الفئة “أ”: 600 جنيه سكني و1000 جنيه تجاري و800 جنيه إداري و500 جنيه صناعي.

الفئة “ب”: 500 جنيه سكني و700 جنيه تجاري و500 جنيه إداري و300 جنيه صناعي.

الفئة “ج”: 300 جنيه سكني و500 جنيه تجاري و300 جنيه إداري و200 جنيه صناعي.

حي التبين
“المنطقة أ”
المستوى الأول: سعر المتر للسكني 300 جنيه، وللتجاري ألف جنيه، وللإداري 350 جنيه وللنشاط الصناعي 250 جنيه.

المستوى الثاني: 200 جنيه للمتر السكني و800 جنيه للتجاري و300 جنيه إداري و200 جنيه صناعي.

المنطقة “ب”
المستوى الأول: 175 جنيه للسكني و350 جنيه للتجاري و250 جنيه للإداري و175 جنيه للصناعي.

المنطقة “ج”
المستوى الأول: 70 جنيها للسكني و150 جنيه للتجاري و70 جنيه للإداري و100 جنيه للصناعي.

المستوى الثاني: 50 جنيه للسكني و100 جنيه للتجاري و70 جنيه للإداري و150 جنيه للصناعي.

حي الخليفة
المنطقة “أ”
الحلمية وسوق السلاح: 200 سكني و700 تجاري و250 إداري و300 صناعي.

المنطقة “ب”
السيدة عائشة والمحجر: 150 سكني و400 تجاري و300 إداري و250 صناعي.

المنطقة “ج”
100 جنيه للسكني و150 جنيه للتجاري و120 جنيه للإداري و150 جنيه للصناعي.

حي طرة
المنطقة الأولى: العقارات المطلة على كورنيش النيل وشارع مصر حلوان الزراعي يكون سعر المتر 1200 جنيه للسكني و1800 جنيه للتجاري و1400 جنيه للإداري و1000 جنيه للصناعي.

المنطقة الثانية: كل العمودي على الشوارع العمومية “كورنيش النيل – كورنيش النيل وشارع مصر حلوان الزراعي الأكبر من 10 متر يكون سعر متر التصالح 800 جنيه للسكني و1300 جنيه للتجاري و1000 جنيه للإداري و700 جنيه للصناعي.

المنطقة الثالثة: 300 جنيه للسكني و600 جنيه للتجاري و350 جنيه للإداري و300 جنيه للصناعي.

منطقة الزاوية
500 جنيه للسكنى، والصناعى و600 جنيه للإدارى، و700 جنيه للتجارى.

منطقة الساحل
حوالي 600 جنيه مصري للسكنى و800 جنيه للتجاري و600 جنيه مقابل المتر الصناعي.

منطقة الشرابية
500 جنيه للسكنى، وحوالي 600 جنيه للصناعى و700 جنيه للتجاري.

المستندات والأوراق المطلوبة للتصالح فى مخالفات البناء
صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.
المستندات الدالة على أنّ المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح في 8 أبريل 2019، مثل المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة، والمستند الدال على تاريخ تركيب أى مرفق من مرافق العقار (كهرباء، مياة، غاز،… إلخ)، أو مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية، أو عقود البيع المشهرة أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقاري أو صورة ملتقظة من القمر الصناعي، أو تقرير يثبت تاريخ إرتكاب المخالفة من إحدي كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
عدد إثنين نسخة من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسي.
نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
صورة أورنيك الترخيص إن وجدت.
تقرير فني معتمد من نقابة المهندسين أو مكتب إستشاري هندسي يثبت أنّ الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية.
الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب ودراسة الطلب والتي تترواح بين 500 و5000 جنيه حسب مساحة المُسطح المخالف.