توقع خبراء بالقطاع العقارى أن أسعار العقارات سوف ترتفع بنسبة تصل إلى %30 خلال العام المقبل، وذلك الارتفاع تزامنًا مع الزيادات المتتالية فى تكاليف البناء، وتراجع قيمة الجنيه أمام الدولار.
وفي هذا الصدد قال أحمد الشناوي، رئيس مجلس إدارة شركة أدفا للتطوير العقاري، إنه من المرجح ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 20 و%25 خلال 2023، مؤكدا على صعوبة حدوث أى زيادات قبل نهاية العام الحالى.
وتابع الشناوي:” أن المشكلة الأساسية وراء زيادة تكلفة التنفيذ تكمن فى تحرير سعر الصرف ليس فقط فى ارتفاع أسعار مدخلات البناء، على حد وصفه”.
كما أعرب الشناوي عن أمله فى أن تكون الزيادة فى أسعار العقارات خلال 2023 منطقية، حتى يظل هناك إقبال على الشراء، لافتًا إلى أن رؤية الجمهور فى الفترة الأخيرة تغيرت تمامًا تجاه امتلاك العقار، باعتباره ملاذًا آمنًا ومخزنًا للقيمة”.
وفي السياق ذاته، أوضح فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة مينا للاستشارات العقارية، أنه من المتوقع زيادة أسعار العقارات بنسبة بين 25 و%30، لافتًا إلى أنه من الممكن ترجمة تلك الارتفاعات بنهاية العام الحالى.
كما أشار «فوزى» إلى أن هناك عدة شركات تطوير عقارى لجأت لرفع أسعار الوحدات بمشروعاتها المتنوعة، وجاء ذلك الأمر خاصة بعد التحرير المرن لسعر صرف الجنيه فى أكتوبر الماضى.
وتابع فوزي:” أنه إذ تم تعويم الجنيه مرة أخرى فى اجتماع البنك المركزى المقبل، سينجم عن ذلك رفع التكلفة، وبالتالي زيادة سعر المنتج النهائى المتمثل فى الوحدات العقارية المتنوعة”.
Discussion about this post